...創(chuàng)始人馬婕:租賃這事兒沒(méi)那么好干
2018/10/5 18:00:32??????點(diǎn)擊:
??在多地先以“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”試音,十九大接著又定調(diào)“租購(gòu)并舉”的背景音樂(lè)下,“租房”在樓市和民生中,簡(jiǎn)直成了首比買(mǎi)房排名更靠前的“主打歌”。
??而對(duì)這“同一首歌”,不同人有不同詮釋。近日,愛(ài)上租聯(lián)合創(chuàng)始人馬婕,與中房網(wǎng)記者闊談了他們對(duì)租賃這件事的一些想法和辦法。
??底層搭建正在進(jìn)行,且還要繼續(xù)
??愛(ài)上租是一個(gè)具備復(fù)合型基因的“混血兒”,脫胎于主營(yíng)房地產(chǎn)三級(jí)租售業(yè)務(wù)的杭州盛世管家原租賃服務(wù)部與合租公寓運(yùn)營(yíng)商蝸居網(wǎng)絡(luò),成立不過(guò)兩年多時(shí)間。
??但因?yàn)楦吖軋F(tuán)隊(duì)基本全由有著豐富房產(chǎn)租賃買(mǎi)賣(mài)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員、知名互聯(lián)網(wǎng)精英以及企業(yè)創(chuàng)業(yè)管理者組成,“初出茅廬”的愛(ài)上租,從一開(kāi)始就十分清楚這個(gè)市場(chǎng)的痛點(diǎn)和用戶(hù)的嗨點(diǎn)。
??“房東想在少損害房子的基礎(chǔ)上多租錢(qián),最好做甩手掌柜;租客想少花錢(qián)享受好環(huán)境,付租方式和周期靈活”,馬婕說(shuō),“這雙方的訴求,就算不是業(yè)內(nèi)人,也猜都猜得到?!?br />
??但為什么有那么多中介機(jī)構(gòu)和租賃公寓運(yùn)營(yíng)商“懂卻不會(huì)做,做也做不好”呢?馬婕一言以蔽之,“運(yùn)營(yíng)體系要從底層開(kāi)始搭起。”
??從買(mǎi)賣(mài)增值到持有增值,業(yè)主的選擇變化決定了他們對(duì)代管代租房的期望值。因此,愛(ài)上租通過(guò)改造裝修、租客篩選、物業(yè)管理等全鏈過(guò)程,對(duì)業(yè)主實(shí)現(xiàn)“讓物業(yè)安全增值”。“這就是公寓運(yùn)營(yíng)商和傳統(tǒng)中介以及二房東的區(qū)別——他們和我們根本不在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)維度上,也是越來(lái)越多的房產(chǎn)持有者信賴(lài)標(biāo)準(zhǔn)化委托服務(wù)的原因”,馬婕說(shuō)。這樣在供需之間做的,簡(jiǎn)單,但有效。
??而對(duì)這“同一首歌”,不同人有不同詮釋。近日,愛(ài)上租聯(lián)合創(chuàng)始人馬婕,與中房網(wǎng)記者闊談了他們對(duì)租賃這件事的一些想法和辦法。
??底層搭建正在進(jìn)行,且還要繼續(xù)
??愛(ài)上租是一個(gè)具備復(fù)合型基因的“混血兒”,脫胎于主營(yíng)房地產(chǎn)三級(jí)租售業(yè)務(wù)的杭州盛世管家原租賃服務(wù)部與合租公寓運(yùn)營(yíng)商蝸居網(wǎng)絡(luò),成立不過(guò)兩年多時(shí)間。
??但因?yàn)楦吖軋F(tuán)隊(duì)基本全由有著豐富房產(chǎn)租賃買(mǎi)賣(mài)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人員、知名互聯(lián)網(wǎng)精英以及企業(yè)創(chuàng)業(yè)管理者組成,“初出茅廬”的愛(ài)上租,從一開(kāi)始就十分清楚這個(gè)市場(chǎng)的痛點(diǎn)和用戶(hù)的嗨點(diǎn)。
??“房東想在少損害房子的基礎(chǔ)上多租錢(qián),最好做甩手掌柜;租客想少花錢(qián)享受好環(huán)境,付租方式和周期靈活”,馬婕說(shuō),“這雙方的訴求,就算不是業(yè)內(nèi)人,也猜都猜得到?!?br />
??但為什么有那么多中介機(jī)構(gòu)和租賃公寓運(yùn)營(yíng)商“懂卻不會(huì)做,做也做不好”呢?馬婕一言以蔽之,“運(yùn)營(yíng)體系要從底層開(kāi)始搭起。”
??從買(mǎi)賣(mài)增值到持有增值,業(yè)主的選擇變化決定了他們對(duì)代管代租房的期望值。因此,愛(ài)上租通過(guò)改造裝修、租客篩選、物業(yè)管理等全鏈過(guò)程,對(duì)業(yè)主實(shí)現(xiàn)“讓物業(yè)安全增值”。“這就是公寓運(yùn)營(yíng)商和傳統(tǒng)中介以及二房東的區(qū)別——他們和我們根本不在一個(gè)競(jìng)爭(zhēng)維度上,也是越來(lái)越多的房產(chǎn)持有者信賴(lài)標(biāo)準(zhǔn)化委托服務(wù)的原因”,馬婕說(shuō)。這樣在供需之間做的,簡(jiǎn)單,但有效。
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